築年数が一定年数経過しているのに、キレイとは言えない物件の賃料が相場より高い場合などは、入居を希望する方が現れる可能性は低くなります。
不動産は数多くの物件を扱っており、お客様の物件だけを多くの入居希望者に紹介してくれるとは限りません。そのためにもアピールできる強みが必要となってきています。
相続税法の改正による相続税の増税対策として賃貸マンションの所有が増加しています。また、築浅物件に需要があるので、新築アパートの増加の原因となり、空室率と反比例して競合物件が増えています。
豊富な経験を活かした物件のリサーチ、賃貸オーナー様のお悩みをもとに、満室の人気物件になるプランニングから工事までノンストップでご提供いたします！
※自動お掃除機能付きエアコンは別途料金がかかります。
水廻りは交換せず、強化クリーニングで新品に近づけ、コスト削減を実現します。
最近カフェなどでよく見かけるライティング・レールです。スポットライトでオシャレな空間を演出します。
ちょっとした個性が入居さまの目に止まり、ご成約につながります。
通常のクロスに加え、1面のみ別のクロスを選んで頂きます。アクセントを加えるだけでお部屋の雰囲気が大きく変わります。
賃貸物件を選ぶときに重要視されるのが、モニター付きインターホンです。来訪者を事前に確認できる為、防犯対策として高い効果があり、入居者さまも安心できます。
型が古かったり、変色したプレートをクロスの色に合わせて、新品に交換いたします。
各お部屋に合った塗装を施します。費用が抑えられ、統一感のある空間に仕上がります。
フローリング ではなく、塩ビタイルにすることで、表面にキズや凹みが出来辛く、美観を保つことができます。
※畳の場合は別途お見積もりいたします。
●水廻り交換工事
￥70,000〜(洗面台)
●和室から洋室へ変更
￥178,000〜(6畳)
●押入れをクローゼットへ交換
￥145,000〜(6畳)
●建具の交換
￥12,200〜(1ヶ所)
●金剛水栓取付け
￥30,000〜(1ヶ所)
●水廻り研磨
￥30,000〜(1ヶ所)
●サッシ研磨
￥15,000〜(1ヶ所)
●エアコン室外機クリーニング
￥5,000〜(1台)
●インテリア商品の追加
￥1,500〜(1個)
●鍵交換
￥12,000〜(玄関)
●給湯器交換
￥90,000〜(16号)
その他にもご要望などがございましたら、お気軽にご相談ください。
【物件例】
●間取り:1K／20㎡
●原状家賃:40,000／月 ●築20年以上
築20年を過ぎると、設備の老朽化も進み、入居率を保つためには、家賃設定を下げざるを得なくなります。
「リノベース」のプランは、家賃の増額ができ、住設入替え工事と比べても1/3以下の価格に抑えられ、1年2ヶ月以内の投資回収率が可能となります。
お電話または、メールフォームよりお問い合わせください。担当者が簡単な内容を確認させていただきます。
担当者が現地へ赴き、物件を拝見させていただきます。その際に、ご要望などがございましたらお気軽にお申し付けください。
現地調査、お客様のご要望に合わせた、提案書（プランニングシート）・見積書を作成し、ご説明いたします。
お見積り内容をご確認いただき、問題がなければ、正式にご契約となります。
※工事内容によりましては、着工金（工事代金の50%）をお支払い頂く場合もございますのでご了承ください。
正式にご契約いただきましたら、工事が始まります。専門スタッフが内容に沿って施工させていただきます。
施工箇所の最終検査を行い、工事完了となります。
完成後には、内観写真を撮影いたしますので、賃貸情報紙やホームページ等への掲載用としてお使いください。
いいえ、かかりません。
ご契約いただくまでは、一切の費用を頂戴しておりません。
現場調査からご提案、お見積りの作成まで、全て無料でご対応させていただいております。
さらに空室対策へのご相談も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
一度、お部屋を確認させていただきますが、間取りや設備はそのままですので、基本的にはどのような物件でも大丈夫です。
但し、破損していたり劣化が激しい場合は「リノベース」でキレイにならない場合もございます。その際は、お部屋にあったご提案をさせていただきます。
原状回復工事は、入居前の状態に戻すだけですので、安価ですが見た目はほとんど変わりません。また、フルリノベーションは一からやり直ししますので、大規模工事＝高額になってしまいます。弊社の「リノベース」は間取りや設備はそのまま利用しますので、入居者さまのニーズに合わせたお部屋を低価格でのご提供、空室対策・投資回収期間の短縮になります。
20㎡のお部屋ですと、ご依頼頂いてからお客様へお引き渡すまで、2〜3週間程度、2LDKや3LDKのファミリータイプですと、3〜4週間程度でお渡しできます。
もちろん、お受けしております。
住まいに関することでしたら、なんでもご対応させていただいておりますので、お気軽にご相談ください。
マンション・アパート内装はもちろん
店舗・事務所内装など
幅広い実績・経験を活用した
内装デザイン・プランニングをご提案！
